아파트 폭락할거라는 기사는 7년정도 전부터 꾸준히 나온 기사입니다. 3~4년전 일시적으로 내려간적이 있으나 그 이후로 수도권기준으로 계속 오름세를 보이고 있습니다. 심지어, 미분양으로 도시생태를 위협하던, 몇신도시들은 때아닌 행복한 비명을 지르기도 했구요. 자 그럼 과연 폭락일까...란 질문에는 신중해야 하는게 맞는거 같습니다. 결론적으로 도심주변에 대한 아파트 투자는 안정적 자산이라고 보는게 맞는거 같습니다.
앞으로 10년간은 수도권에 신도시 계획이 전혀 없습니다.
최근 서대문에 있는 경희문자이란곳을 보시면 알겠지만, 평당 3천넘어갑니다.주변시세 2배 입니다. 분양가는 2300~2400정도 였습니다. 거즘 천만원이 올라버렸죠. 그렇다고 주변시세가 내려가지도 않았습니다.
동부이촌동 재개발한 래미안칠리튜스 주상복합입니다. 분양가 10억이었는데 지금 20억(평당 4600정도) 넘어갑니다. 입주 2년지났는데요.
이러한 이유로 오래된 아파트들 특히나 대지지분이 높은 5층식 아파트들에 대한 재개발호재가 굉장합니다. 바로 옆에 한강맨션이라는 평당 5천짜리 5층짜리 40년가까이된 아파트가 있습니다.
espkh3
그냥막가
지방30평이상은 폭락.
경기도. 및 지방 35평이상은 절대 아니다 비추천
서울, 수도권 중 대중교통 30~40분거리, 세종, 부산 빼고는 천천히 하락세로 가지 않을까 예상만 합니다.
아닐 수도 있겠죠.
시장 조정받을 시기를 놓쳤죠. 정부가 잘 연착륙시켜주길 기대합니다.
0/2000자