보배드림

제가 살고 있는곳은 지방 소도시로 공동주택 중 흔히 빌라라고 부르는 4층짜리 건물에 살고 있는 사람입니다.

총8세대가 살고있으며 주차공간 또한 각 세대당 1대씩은 주차할 수 있는 주차공간이 갖춰져 있는 빌라 입니다.

11~2년전 신축되어진 빌라에 현재 입주자들이 대부분 분양받아 들어왔으며 그가운데 최근 한집만이 매매를 통하여

소유자가 바뀐거 제외하곤 대부분 맨 처음 입주자들 그대로인 상황입니다.

이 빌라 주차공간은 동일한 형태, 동등한 조건을 갖춘 주차공간이 아니라 건물 출입구쪽 가까이 비교적 평탄한곳에 3대 주차공간

그리고 건물 아래 살짝 경사진곳에 5대 주차공간이 있는 구조입니다.

문제는 이 비교적 주차하기 편리한 현관출입구쪽에 주차하는 이 3가구가 입주할때 분양사무실 경리와 그 위치에 대해서 자기집 

전용주차 위치로 지정을 받았다며 다른 세대가 주차를 못하게 막거나, 잠시 주차를 해두기만해도 당장 차빼라고 난리를 칩니다. 

거기에 더해서 최근 매매를 통하여 이사나가는 사람은 새 전입자한테 자신이 주차하던 공간을 마치 자긴 전용주차공간인냥 인도하고 이사를 가는 상황까지 발생하였습니다.       

제가 궁금한건 공동주택은 본인들이 거주하고 있는 집, 즉 전유부분과 빌라 입주자들 모두가 공유하는 공유면적이 있고

이가운데 건물 복도, 계단, 화단, 옥상, 주차공간 부분은 공유면적(공유부분)으로 알고 있는데 과연 일부 입주자가 자기 전용부분으로 주장할 수 있는지, 또 분양 당시 입주자간 전원 협의하에 결정한 사항이 아닌 개별적으로 분양사무실 여직원하고 지정한 사항이 법적으로 효력이 있는지 궁금합니다.

제 생각에는 그냥 퇴근해서 들어오는 아무데고 빈 주차자리에 주차하면 될것 같은데 굳이 자기 자리라고 차를 빼라마라하는

상황이 정말 답답하네요.