내년입주인데
놓친부분이 있을까 하고 질문드립니다.
중도금은 디딤돌로 입주전에 바꿀거고
1. 계약할때 선택한 옵션비 10%만냈어서 나머지 90%는 입주때 마무리
2. 취등록세? 제가 생애최초인데 감면된다는 글을봐서요 85m2미만 신축아파트인데 감면대상인가요?
더내야할것들이 있을까요?
아직 모르는부분이 많아 인생선배님들께 여쭤봅니다.
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- 분양받은 아파트 입주때 내야될 비용이 뭐뭐있을까요?[8]조회 433 | 추천 0 | 2023.10.23 (월) 13:54
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그거말고는 더 없겠죠??
입주 시 중도금은 이자를 포함하여 모두 상환을 해야합니다.
다만 디딤돌 대출을 먼저 실행 시키고 중도금과 이자를 상환하는 형태 입니다.
그리고 나머지 입주 잔금을 지급하면 큰 돈 내실꺼는 일단 마무리 됩니다.
잔금 지급하실 때 옵션에 대한 추가 비용까지 포함하여 지급하게 되십니다.
그리고 관리비 선납금이라는게 있는데 이거 납부하시면 됩니다. 나중에 이사 가실 때 상계한 후 반납 받으십니다.
은행에서 납부하신 중도금 및 이자납부 확인서, 잔금 납부 확인과 관리비 선납금 등에 대한 납입 영수증을 가지고
입주지원센터 가셔서 확인하시고 열쇠 받으시면 됩니다.
분양 입주의 경우 한꺼번에 여러 세대가 진행하기 때문에 은행에 가시면 잘 안내해 주실겁니다.
취등록세의 경우 취득세는 말씀 하신대로 감면일 것 같습니다.
그 외에 등기 비용이 발생 합니다. 아마도 아파트에서 지정한 법무법인을 통해서 이미 진행하고 계실 수도 있는데
입주 후 약 6개월정도 내외로 등기를 진행하면서 등기비용과 수수료가 발생합니다.
비용은 채권 할인율에 따라 달라서 시점에 맞춰서 금액 안내가 있을 것 같습니다.
참고로 디딤돌 대출은 이사일자 1개월 이내로 신청해주셔야 합니다. 1개월이 지나면 효력이 상실 됩니다.
우선 인터넷을 통해 주택금융공사에서 디딤돌 대출 신청을 하셔서 승인 받으시고
이때 원하시는 은행을 지정하셔서 해당 은행에 가셔서 실 대출을 진행하시면 됩니다.
잘 챙기시고 입주 잘하시기 바랍니다. 축하드립니다~
취득세 계산기를 통해 해봤는데 생애최초로 감면받는건 200만원으로만 나오는데 전액 면제일까요?
분양가는 4억입니다 85m2미만
440이 나올꺼고 똑같은 이유로 220만원까지 감면이 된다고 나오네요. 취득세 220만원이 되실 것 같습니다.
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