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아파트 매도 및 세금 문의[12]조회 430 | 추천 1 | 2024.10.19 (토) 19:49

글쓴이 치카데츠
가입일2024.10.19
활동지수마력 11
작성글게시글 1 | 댓글 0

수정 2024.10.19 (토) 19:50 | 쪽지 | 작성글보기 | 신고

와이프 명의로 경기 부천시 소사구 소재 30년된 주공아파트 23평을 소유(전세 내준 상황)하고 있고 저는 동작구 노량진동 소재 지역주택조합원으로 36평짜리 아파트 공사가 50% 진행되고 있습니다. 준공은 26년 초 예정입니다.

고민은 준공하게 되면 2주택이되어 각종 세금때문에 고민입니다. 와이프 명의 주공아파트를 새아파트 입주 전에 팔아야할지 고민입니다. 아니면 일시적 2주택으로 갈아타기 기간이 있는건지도 궁금하네요.
요즘 세금 부동책 정책이 다양하고 복잡해서 어렵네요.
마음 같아서는 부천소재 주공파트를 보유하자니 세금이 고민이고 파는게 이득인지 고민입니다. 고견 부탁드립니다.

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댓글 (11) |
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닉네임계속중복이래 24.10.19 20:03 답글 신고

3년 이내 팔면 될걸유?

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아르유베다 24.10.19 20:20 답글 신고

입주물량 많고. 급매물도 많아요. 지금보다 거래량 더 떨어지면 안 팔리는게 아니라 못 팝니다.팔릴 때 파세요. 고민말고. 세금질문은 세무사 사무실이 정확합니다. 자기들도 회원가입 업체에서 계산 다 해줍니다.

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아르유베다 24.10.19 20:23 답글 신고

연준금리 떨어지는거 상관없이 대출받으면 가산금리 계속 올라가요. 팔릴 수 잇을 때 파세요. 투기꾼들이 신고가작업으로 어디 얼만데 내가 왜 더 싸게 팔아? 이런 생각 버리시고 여기서 거래량 더 꺾이면 그냥 끝입니다. 작년말에 이대로 가면 미분양 10만채 넘어갈수 잇다고 뉴스낫습니다. 불꺼진 집 넘칩니다. 안 팔리면 어차피 정부가 세금으로 몇만채 사줄겁니다.

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bn89df45 24.10.19 20:33 답글 신고

위에 폭락이 말은 무시하시고 소사 30년 이면 재개발 이나 재건축 있을 거니 들고 가세요. 세금은 세금계산기로 계산해 보고요 https://부동산계산기.com/

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반대 4
아르유베다 24.10.19 20:52 답글 신고

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bn89df45 24.10.19 21:22 신고

@아르유베다 지랄을 한다 너 50넘어 월세살지? ㅋㅋ

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소나타타는개장수 24.10.19 21:15 답글 신고

방구석에서 니 라면값이나 걱정해

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반대 2
bn89df45 24.10.19 21:27 신고

@소나타타는개장수 나 라면 안먹은지가 10년은 넘은거 같은데 넌 50은 넘은거 같은데 아직도 라면 먹냐?

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bakery 24.10.19 20:33 답글 신고

양도세 걱정이라면 몰라도 2주택 세금 무엇을 걱정하시는 거쥬?

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아르유베다 24.10.19 21:01 답글 신고

정부 보도자료로 바라보는 향후 주택시장 예상 시나리오 중 가장 주목해야 할 3가지가 잇는데. 많은 보도자료 다 제처두고 가장 중요한 3가지는 ...그것은 바로............

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아침마다소똥냄새 24.10.19 21:24 답글 신고

이게 진짜 지역마다 사람마다 다 틀리더라구요

관할 세무소 물어보세요 그나마(?) 제일 정확 합니다

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